Богатството на Тръмп расте стремглаво нагоре

Нетното състояние на бившия президент е нараснало до 3,1 млрд. долара от 2021 г. насам

Публикувано от Божидар Балевски ное 09, 2023 в Пазари

Финансовото състояние на бившия президент Доналд Тръмп се превърна в обект на засилен интерес на фона на продължаващото съдебно производство в Ню Йорк, където той е обвинен, че е завишил изкуствено богатството си с милиарди долари през последното десетилетие. Въпреки правните предизвикателства, богатството на Тръмп показва изненадваща устойчивост, като според индекса на милиардерите на Bloomberg нетното му състояние се е увеличило от 2,6 млрд. долара през 2021 г. до 3,1 млрд. долара през 2023 г.

Текущият съдебен процес, заведен от главния прокурор на Ню Йорк Летиция Джеймс, се върти около твърдения за гражданска измама, свързана с начина, по който Тръмп е оценил активите си, което може да доведе до значителни санкции и потенциална загуба на някои от емблематичните му имоти. Съдебният процес изведе на преден план въпросите за действителната стойност на активите на Тръмп.

Нарастващото богатство на Тръмп може да се отдаде отчасти на добрите резултати на неговите предприятия в условията на труден пазар на недвижими имоти. Преместването му във Флорида след напускането на Белия дом съвпадна с бум на недвижимите имоти в щата, от който се възползваха два от добре известните му имоти - Мар-а-Лаго в Палм Бийч и курорта Дорал в Маями. Освен това голф игрищата на Тръмп отбелязват ръст на приходите от над 50% от 2019 г. насам. След продажбата на хотела си във Вашингтон и намаляването на заемите Тръмп вече разполага с повече парични средства и по-малко ливъридж, отколкото през последното десетилетие.

Синът на Тръмп, Ерик Тръмп, изпълнителен вицепрезидент на Trump Organization, изрази увереност във финансовото състояние на компанията, като заяви: "Компанията никога не е била по-силна и никога не е била по-добре. Разполагаме с най-много парични средства и най-нисък дълг. Намираме се на фантастично място."

Индексът на богатството на Блумбърг проследява нетното състояние на Тръмп от 2015 г. насам, като разчита на етичните декларации, изисквани за кандидатите за президент, публичните декларации, свързани с ключови притежания на недвижими имоти, и докладите на персонала. Съдебният процес разкри хиляди страници документи, предоставящи по-задълбочен поглед върху богатството на Тръмп.

По време на съдебното производство Тръмп свидетелства, че имотите, по които е обвинен, всъщност са били подценени, подчертавайки премията, която неговата "марка" добавя към стойността им. Той също така твърди, че банките не са разчитали на неговите изявления за финансовото му състояние при отпускането на кредити.

Процесът хвърли светлина и върху оценката на конкретни имоти на Тръмп. Мар-а-Лаго, един от най-известните имоти на Тръмп, е оценен по различен начин от Ню Йорк и Блумбърг. Докато Ню Йорк оценява стойността му на 27,6 млн. долара, Bloomberg го оценява на 240 млн. долара. Бъдещият статут на имота добавя елемент на несигурност към оценката му, тъй като понастоящем той не е предназначен за използване като еднофамилна резиденция.

Апартаментът на Тръмп в Тръмп Тауър също е предмет на спорове. В продължение на години бившият президент преувеличаваше размера му и оценката му варираше значително. Bloomberg го оценява на 40 млн. долара въз основа на скорошни продажби на апартаменти в Trump Tower и сравними пентхауси в Манхатън.

Тръмп Парк Авеню, жилищна жилищна кула в Манхатън, се сблъска с обвинения в инфлация на активите. Тръмп е оценявал апартаментите със стабилизиран наем по пазарни цени, които според прокуратурата са били надценени. Блумбърг оценява имота на 86,4 млн. долара, което се доближава повече до оценката на Ню Йорк за 80 млн. долара.

Оценката на Уолстрийт 40, водещата офис кула на Тръмп в долната част на Манхатън, също е обект на дебати. Тръмп постоянно я оценяваше по-високо от оценките, получени от професионалисти. Оценката на Блумбърг възлиза на 270 млн. долара, което отразява предизвикателствата, пред които са изправени търговските офиси на настоящия пазар на недвижими имоти.

Въпреки правните пречки и продължаващите дебати относно оценките на имотите, богатството на Тръмп показва устойчивост и растеж. Финансовото му състояние продължава да бъде обект на интерес, а съдебните производства ще продължат да хвърлят светлина върху тънкостите на богатството му.