Имотният бум продължава, но не навсякъде
В кои български градове има спад?
Публикувано от Божидар Балевски авг 19, 2024 в Недвижими имоти
През първите шест месеца на 2024 г. в България, извън четирите най-големи града, са започнати 4407 нови жилища, което представлява 28% увеличение спрямо същия период на предходната година. Най-значително нарастване на строителството се наблюдава в областите Варна, Бургас и Пловдив, според данни от Националния статистически институт (НСИ).
Въпреки общия ръст в страната, данните за София-град показват спад, което може да се дължи на липсата на точна статистика или на предпазливост сред предприемачите. Средната площ на новите жилища в страната се увеличава през второто тримесечие на 2024 г. в сравнение с 2023 г. Най-големите жилища се строят в Пловдив, докато най-малките са в София.
Детайли по региони
Според НСИ, в периода януари-юни 2024 г. в България са започнати 17 903 нови жилища, което е с около една пета повече спрямо същия период на 2023 г. Най-активно е било първото тримесечие с 9089 започнати жилища, докато през второто тримесечие броят е 8814.
Тази активност в строителството е подкрепена от значителния ръст на жилищните цени през първото тримесечие на 2024 г., който достигна 16%, най-високото ниво от 2022 г. насам. Допълнителен фактор за започването на нови сгради е рекордният брой издадени разрешителни за ново строителство през последното тримесечие на 2023 г., достигайки 16 788.
София и големите градове
Въпреки националния ръст в строителството, в София-град се наблюдава спад от почти 9% през второто тримесечие на годишна база, като започнатите нови жилища са 2653. За полугодието спадът е още по-голям – 12% спрямо 2023 г. Този спад може да се дължи на предпазливост сред предприемачите, поради по-високите цени на жилищата в София.
В същото време, строителството в Пловдив, Варна и Бургас продължава да бъде активно. В Пловдив, например, броят на започнатите жилища през второто тримесечие на 2024 г. се удвоява до 1343, докато в Бургас се наблюдава ръст от 36% до 948 нови жилища.
Макар че в София-град има спад в новото строителство, в останалата част на страната, извън четирите най-големи града, ръстът е значителен. Данните показват, че строителството на нови жилища в България продължава с интензивен темп, особено в Пловдив, Варна и Бургас, където са наблюдавани най-големи увеличения. Тенденциите показват, че дори в условията на високи цени и променливи пазарни условия, строителството в страната остава динамично.
